TE KOOP
 
Halfopen BEN woning te Leopoldsburg - LEOPOLDSBURG - € 344.000
Algemeen

Prijs : € 344.000

Adres : Kanaalstraat 53

Gemeente : LEOPOLDSBURG

Bouwtype : Halfopen

Bewoonbaar opp. : 166 m2

Oppervlakte perceel: 557 m2

Aantal slaapkamers : 4

Bouwjaar : 2022

Kadastraal inkomen : 0

Omschrijving

The place to buy in Heppen

In de Kanaalstraat bouwen we deze 4 half open BEN woningen volgens de regels van de kunst en (tegen oktober 2023) met veel liefde opgeleverd.

Spik-splinter-nieuw, én ook nog eens aan alles gedacht:

4 slaapkamers, 166m² bewoonbare oppervlakte op een goed te onderhouden perceel van 5a57 met een e-peil van <30 !!

Groen uitzicht
Centrale ligging
Dichtbij openbaar vervoer en supermarkten
Op 15 minuten van de autosnelweg
Dichtbij school en kindercrèche
Half vrijstaand bad én inloopdouche
Groot schuifraam in keuken
Keuken met Siemens toestellen
60/60 tegels
Laminaat op de 3 slaapkamers
Zeven zonnepanelen 2100 Wattpiek mét keuring
Regenwaterrecuperatie 5000l
Ventilatie D met warmterecuperatie
Voldoende stopcontacten
Grondaandeel onder registratierecht 12%
Keuring, elektriciteitsinstallatie, riolering en water
Luchtdichtheidsmeting
e-peil <30
Geen andere verdoken kosten

Ook een optie als je alles ‘af’ wil hebben, tot het inzaaien van het gras toe.

Verwachte opleverdatum volledig klaar: oktober 2023

Verhuis; sorry, die dien je zelf nog te regelen 🙂

Nog andere wensen: vloerverwarming, warmtepomp, parket, domotica, houten trap, muren in grondverf... Alles blijft mogelijk indien u tijdig beslist.

Even samenvatten:.... 4 slaapkamers, 166m² bewoonbare oppervlakte, een e-peil van <30 en een beheersbaar perceel van 5,57 are.

WINDDICHT: €265.000 (€319.670 incl. btw en registratierechten, notariskosten en nutsvoorzieningen)
CASCO PLUS: €310.000 (€374.120 incl. btw en registratierechten, notariskosten en nutsvoorzieningen)

Totaalprijs VOLLEDIG: €415.260 incl. btw en registratierechten, notariskosten en nutsvoorzieningen)

Meer informatie
Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht : Ja

Bouwvergunning : Ja

Verkavelingsverg. : Ja

Juridische besl. : Nee

Bestemming : Woongebied

EPC:

Unieke code:

Voorkooprecht mogelijk : Nee

Erfgoed : Geen

Overstromingsgevoelig : Nee

Overstromingsgebied P-score : Klasse A

Overstromingsgebied G-score : Klasse A

Comfort

Verwarming : Aardgas met zonnepanelen

Beglazing : Dubbel

Raamkozijnen : Pvc

Keuken : Open keuken

Google maps
Energieverbruik

Toch op zoek naar iets anders?
Laat ons weten wat je zoekt en wij vinden het voor jou!

Zoekt u een nieuw kot?
Wij helpen u om het huidige te verkopen.