Prijs : € 437.000
Adres : Gestelstraat 72
Gemeente : LUMMEN
Bouwtype : Open
Living opp. : 41 m2
Bewoonbaar opp. : 181 m2
Oppervlakte perceel: 1641 m2
Aantal slaapkamers : 3
Garage : 1
Bouwjaar : 1997
Kadastraal inkomen : 1026
Zeer verzorgde woning van 181m² bewoonbaar op een ruim perceel van 16a 41ca!
De woning werd in 1997 gebouwd en is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Zo voldoet de woning aan de huidige isolatienormen en is reeds geïnvesteerd in zonnepanelen en een zonneboiler met als resultaat een sterk EPC. De woning wordt verwarmd op aardgas en in de woonkamer is er airco aanwezig.
Via de ruime inkomhal krijgt u toegang tot de lichtrijke woonkamer met vide en zicht op de tuin. Achter de keuken bevindt zich de wasplaats met douche. Verder is er op het gelijkvloers een bureelruimte (momenteel een slaapkamer).
Op de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers (waarvan 1 mogelijk is op te splitsen in 2 kamers) en een badkamer met ligbad.
De woning is volledig onderkelderd: ideaal voor de klusser of iemand met veel hobby's. Een gebrek aan ruimte heeft deze woning zeker niet.
Ook qua ligging zijn hier geen nadelen, de woning situeert zich op minder dan 10 minuten van het Klaverblad en andere verbindingswegen!
Belangrijk om te weten: de woning is pas beschikbaar per januari 2024!
Zeker de moeite waard om eens te komen kijken!
Voorkooprecht : Ja
Bouwvergunning : Ja
Verkavelingsverg. : Ja
Juridische besl. : Nee
Bestemming : Woongebied met landelijk karakter
EPC: 195
Unieke code: 20230104-0002771351-RES-1
Voorkooprecht mogelijk : Nee
Erfgoed : Geen
Overstromingsgevoelig : Nee
Overstromingsgebied P-score : Klasse B
Overstromingsgebied G-score : Klasse A
Verwarming : Aardgas
Beglazing : Dubbel
Raamkozijnen : Hout
Keuken : Gesloten keuken