Goed gelegen opbrengsteigendom 4%!

Het gebouw heeft in 2023 een professionele renovatie ondergaan.
Het pand is momenteel volledig verhuurd aan een jaarlijkse huur van 43.200 EUR. Dit brengt het rendement op 4% (!).

GELIJKVLOERS APPARTEMENT - IDEAAL ALS KANGOEROEWONING

Het gelijkvloers appartement heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 257m² en is opgedeeld in 2 wooneenheden, ideaal als kangoeroewoning. De wooneenheden zijn via een gemeenschappelijke hal met elkaar verbonden en voorzien van een branddeur. Het rechtergedeelte is voorzien van zonnepanelen (18 panelen van 405 WP) en een aparte warmtepomp voor de verwarming en warm water. Het rechtergedeelte is voorzien van verwarming op aardgas. Beide appartementen hebben een apart terras en tuintje met kunstgras.

Indeling appartement links (116m²): inkomhal, slaapkamer aan voorzijde/bureel, badkamer, apart toilet, technische ruimte, woonkamer, eethoek met inbouwkasten, slaapkamer aan achterzijde, open keuken, wasplaats met inbouwkasten en een inpandige garage.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang via een branddeur naar de hal van het langsgelegen appartement.

Indeling duplex rechts (141m²): inkomhal, berging/wasplaats, badkamer, hal, berging, apart toilet, leefruimte met open en luxueuze keuken, trap naar boven, 2 slaapkamers en apart toilet. Dit appartement heeft tevens een kelder.

Elektriciteit conform
Asbestveilig
EPC 20230920-0002993818-RES-2 met als score 99 kWh/(m² jaar)

APPARTEMENT VERDIEPING - DUPLEX

Het bovenste appartement is een duplex met een bewoonbare oppervlakte van 187m² en maar liefst 6 slaapkamers.

Indeling: woonkamer met open keuken, zéér ruime berging/wasplaats, badkamer met 2 douchecellen en 6 wastafels, hal met apart toilet, berging, trap naar boven, hal met apart toilet, 6 slaapkamers, terras.

Elektriciteit conform
Asbestveilig
EPC 20230920-0002993835-RES-1 met als score 113 kWh/(m² jaar)

Verwarming : Aardgas met zonnepanelen

Beglazing : Dubbel

Raamkozijnen : Aluminium