Prijs : € 407.000
Adres : Sparrenstraat 42
Gemeente : LEOPOLDSBURG
Bouwtype : Niet meegedeeld
Bewoonbaar opp. : 287 m2
Oppervlakte perceel: 450 m2
Aantal slaapkamers : 4
Kadastraal inkomen : 883
Deze super ruime woning van 199m² met daarbij nog een homegym van 88m² biedt (veel) meer dan de eerste indruk laat vermoeden.
De onderhoudsvriendelijke tuin dient voor de huidige bewoners enkel om te genieten op het zonterras, of tijdens de tussenseizoenen onder het overdekte terras met lounge.
De woonruimte kent een overduidelijke connectie met de tuin hetgeen nog eens extra geaccentueerd wordt door de 2 lichtkoepels in het leefgedeelte.
De zithoek en speelruimte zitten vlak aan de tuin en verder is er de gerenoveerde keuken met eetkamer.
De keuken is overigens wel knap uitgerust met wat extra voorzieningen.
Aan de straatzijde is er nog een ruime bureau voorzien.
Gelijkvloers is er verder een badkamer (bad en douche), een wasruimte en apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een tweede toilet.
Verder naar de 2e verdieping waar zich de master bedroom bevindt met ruime dressingmogelijkheden.
Technisch gezien is de woning ook volledig top:
+ gezien het goede EPC label (B!)
+ asbestveilig
+ zonnepanelen
+ elektrische installatie is conform
+ laadpaal aanwezig
Gezien de inpandige fitnessruimte is er een mogelijkheid tot kangoeroewoning.
Bouwvergunning : Ja
Verkavelingsverg. : Nee
Juridische besl. : Nee
Bestemming : Woongebied
EPC: 183
Unieke code: 20210914-0002463982-res-1
Voorkooprecht mogelijk : Nee
Erfgoed : Geen
Overstromingsgevoelig : Nee
Overstromingsgebied P-score : Klasse A
Overstromingsgebied G-score : Klasse A
Beglazing : Driedubbel
Raamkozijnen : Pvc
Keuken : Geïnstalleerd