Prijs : € 337.000
Adres : Emiel Verhaerenstraat 130
Gemeente : LEOPOLDSBURG
Bouwtype : Niet meegedeeld
Bewoonbaar opp. : 240 m2
Oppervlakte perceel: 1037 m2
Aantal slaapkamers : 3
Garage : 1
Bouwjaar : 1992
Kadastraal inkomen : 845
Deze gelijkvloerse woning staat helemaal in 't groen.
Langs een verkeersarme buurtweg geniet je hier van de rust en het uitzicht over de velden.
Het leven in dit huis speelt zich volledig gelijkvloers af.
Er zijn 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken met zicht op de tuin, een wasplaats en 2 toiletten.
Via de garage is er een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping.
Hier kan je met gemak nog 3 kamers bijmaken.
Qua EPC krijgen we een vertekend beeld vanwege de huidige accumulatiekachels. Door de verwarming met lucht-lucht warmtepompen te voorzien kom je volgens simulatie op score 187.
Technisch gezien is deze woning mee met zijn tijd!
* elektrische installatie wordt conform opgeleverd
* asbest: enkel de elektriciteitsmeter is asbesthoudend
* geen bouwovertredingen
Renovatieverplichting residentiƫle gebouwen van toepassing.
Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bouwvergunning : Ja
Verkavelingsverg. : Ja
Juridische besl. : Nee
Bestemming : Agrarisch gebied
EPC: 545
Unieke code: 20260603-0003882287-RES-1
Voorkooprecht mogelijk : Nee
Erfgoed : Geen
Overstromingsgevoelig : Nee
Overstromingsgebied P-score : Klasse C
Overstromingsgebied G-score : Klasse A
Verwarming : Elektrisch
Beglazing : Dubbel
Raamkozijnen : Hout
Keuken : Gesloten keuken