Prijs : € 329.000
Adres : Ongelberg 31/1
Gemeente : BALEN
Bouwtype : Halfopen
Living opp. : 33.9 m2
Bewoonbaar opp. : 163.5 m2
Oppervlakte perceel: 822 m2
Aantal slaapkamers : 4
Bouwjaar : 2020
Kadastraal inkomen :
Op de Ongelberg in Balen wordt hard gewerkt aan 4 half open BEN woningen en, zoals we van de bouwheer gewend zijn, met het oog voor detail én compleet afgewerkt.
Spik-splinter-nieuw, én ook nog eens aan alles gedacht:
4 slaapkamers, 164m² bewoonbare oppervlakte op een ruim perceel van 8,50are met een e-peil van <30 !!
Rustige ligging
Dichtbij openbaar vervoer en winkels
Omheining 180cm rondom tuin
Terras geklinkerd
Oprit aangelegd
Gazonnetje ingezaaid
Half vrijstaand bad én inloopdouche
Groot schuifraam in keuken
Keuken met Siemens toestellen
60/60 tegels
Laminaat op de 4 slaapkamers
Zonnepanelen 3000 Wattpiek mét keuring
Regenwaterrecuperatie 5000l
Ventilatie met warmterecuperatie
Voldoende stopcontacten
Grondaandeel onder registratierecht 10%
Keuring riolering en water
Luchtdichtheidsmeting
e-peil <30
Aansluitkosten energie inbegrepen
Geen andere verdoken kosten
Verhuis; sorry, zelf te regelen
Nog andere wensen: vloerverwarming, parket, domotica, houten trap, muren in grondverf... Alles blijft mogelijk indien u tijdig beslist.
Even samenvatten:.... 4 slaapkamers, 164m² bewoonbare oppervlakte, een e-peil van <30 en een onderhoudsvriendelijk perceel van 8,5are.
WINDDICHT: €234.000
CASCO: €294000
Telkens excl btw en registratierechten.
Dit geeft respectievelijk €276972,53 en €349.713,82 incl registratierechten, btw, notariskosten en architectkosten.
Prijs TOTAAL AFGEWERKT zoals hierboven vermeld: €329.000 excl btw en registratierechten.
De prijs totaal afgewerkt komt incl kosten op €392.087,96 ALLLLLLL IN (dus incl registratierechten, btw, notariskosten, architectkosten, kosten veiligheidscoördinator, aansluiting nutsvoorzieningen, ...enz enz enz).
Letterlijk (!) enkel de verhuis nog te regelen.
Dit pand is verhuisklaar op 31/12/2021
Voorkooprecht : Ja
Bouwvergunning : Ja
Verkavelingsverg. : Ja
Juridische besl. : Nee
Bestemming : Woongebied
EPC:
Unieke code:
Voorkooprecht mogelijk : Nee
Erfgoed :
Overstromingsgevoelig : Nee
E-Peil : 27
Verwarming : Aardgas met zonnepanelen
Beglazing : Dubbel
Raamkozijnen : Pvc
Keuken : Niet Geïnstalleerd