Wat is een asbestattest en waarom is het verplicht?

Bij de verkoop van een woning die vóór 2001 is gebouwd, is een asbestattest verplicht. Dit document geeft inzicht inzake de aanwezigheid van asbest in de woning en helpt kopers en verkopers om veilig en transparant te handelen. Maar wat houdt dit attest nu precies in, hoeveel kost het en waarom is het zo belangrijk?

Wat is een asbestattest?

Een asbestattest is een officieel document dat aangeeft of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in een woning. Het wordt opgesteld door een gecertificeerde asbestdeskundige, die een niet-destructieve inspectie uitvoert. Dit betekent dat er geen muren of vloeren worden beschadigd tijdens het onderzoek.

Het attest bevat:

• Een overzicht van de asbesthoudende materialen in de woning.
• De staat van deze materialen en het risico dat ze vormen.
• Advies over hoe het asbest veilig beheerd of verwijderd kan worden.

Waarom is een asbestattest verplicht?

Sinds 2022 is het asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen die vóór 2001 zijn gebouwd. De belangrijkste redenen voor deze verplichting zijn: 

✅ Gezondheid en veiligheid – Asbestvezels kunnen ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals longziekten en kanker. 

✅ Transparantie bij verkoop – Kopers weten precies wat de staat van de woning is en kunnen hier rekening mee houden. 

✅ Bijdrage aan een asbestveilig Vlaanderen – Tegen 2040 wil de Vlaamse overheid alle gebouwen asbestveilig maken.

Hoeveel kost een asbestattest?

Er is in principe geen vast tarief, want de asbestdeskundige bepaalt voor een groot stuk zelf de prijs van zijn diensten. De kosten kunnen variëren van €450 tot €1.100, en zijn onder andere afhankelijk van de grootte, de ouderdom en renovatiegraad van het gebouwen.
Maar vooral het aantal benodigde monsters en laboratoriumanalyses kan de kostprijs gevoelig doen stijgen. Het is dus aanbevolen om met een ervaren deskundige te werken met een goede materiaalkennis. Dit voorkomt dat er onnodige monsters en dus kosten worden gemaakt.

Bij Savemak Vastgoed helpen wij u niet alleen bij het aanvragen van uw asbestattest, maar zorgen we ook voor alle administratieve formaliteiten die bij de verkoop komen kijken. Dankzij onze expertise en netwerk kunnen wij u adviseren over het beheer of de verwijdering van asbest, zodat uw woning als asbestveilig gekwalificeerd wordt en meer aantrekkelijk is voor kopers.

Wat zijn de voordelen van het asbestattest voor u als verkopers?

Het asbestattest biedt u verschillende voordelen:

• Het voorkomt verrassingen tijdens de verkoopprocedure.
• Het verhoogt het vertrouwen van potentiële kopers.
• Het maakt de woning aantrekkelijker door duidelijkheid te bieden over asbestveiligheid.
• Het is een verplicht document hetgeen maakt dat elke overeenkomst zonder dit attest ongeldig kan verklaard worden.

Kortom, een asbestattest is niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een essentieel document voor een veilige en transparante verkoop van uw woning. Daarom zorgt Savemak Vastgoed voor uw asbestattest en alle andere documenten die je nodig hebt om je woning te verkopen. Verder adviseren en begeleiden wij u bij het hele verkoopproces zodat u volledig ontzorgt wordt. Heeft u nog vragen of bent u benieuwd hoe wij u allemaal kunnen helpen ? Neem contact met ons op!

Meer weten over asbest bij het verkoop van uw huis? Lees ook onze volledige dossier.

Verkoop uw woning in juni en krijg een gratis asbestattest

Profiteer nu van onze tijdelijk actie!