08 sep Uw huis zelf verkopen of met een makelaar?
U wilt uw huis, appartement of grond verkopen?
Dan is de eerste stap beslissen of u uw eigendom met of zonder makelaar verkoopt.
Enkele foto’s nemen en publiceren op Immoweb of Zimmo. Zo moeilijk is de job van vastgoedmakelaar toch niet!
En uw woning zelf op de markt zetten of rechtstreeks naar een notaris gaan, is dan toch veel goedkoper? Of niet?
Om u een volledig beeld te geven, zetten wij de voordelen en de nadelen van uw huis zelf verkopen op een rijtje.
Voordelen en nadelen van uw huis zelf te verkopen
Uitdaging: de nodige visibiliteit genereren
De eerste stap bij de verkoop van een huis of appartement is meteen de belangrijkste: de schatting.
Veel verkopers doen beroep op een deskundige makelaar voor die schatting en zetten het dan zelf te koop.
Wat makelaars er vaak vergeten bij te zeggen is dat, om deze maximumprijs te behalen, de woning wel maximale exposure moet kunnen krijgen. Zonder de nodige visibiliteit is de kans groot dat uw huis voor (veel) minder van eigenaar wisselt.
Bij Savemak, als jullie makelaar, zetten wij niet alleen uw woning op een website maar organiseren wij een volledige reclamecampagne. Dit vraagt tijd, investering en expertise. Dat doen wij graag, omdat het ons vak is. Sterker nog, wij geloven zo sterk in onze service dat bij ons, de schatting gratis en vrijblijvend is.
Nadeel: juridische & administratieve opvolging
Een nadeel om uw huis zelf te verkopen is de juridisch en technische complexiteit hiervan.
Een verkoopproces is een delicate opdracht. De prijs bepalen en het publiceren op het internet is één zaak, de verkoop tot een goed einde brengen is nog iets anders.
Door alle juridische en technische zaken over het hoofd te zien of fout in te schatten, lopen veel verkopers het risico om nadien aangesproken te worden door de koper en met een financiële kater achter te blijven.
Waarom verkopen met een makelaar?
-
U bespaart tijd
Wij regelen alles voor u. Ook de bezichtiging. U moet alleen zorgen dat we binnen kunnen.
-
U vermijdt risico’s
Wij nemen de administratie van u over en zorgen dat alle details kloppen.
Van zodra er iets fout loopt, kan dit voor u grote tot catastrofale gevolgen hebben. U schakelt ons in om dit te vermijden of op zijn minst zoveel mogelijk te voorkomen. Want ja, zelfs wij hebben niet alles in de hand. -
U geniet van maximale zichtbaarheid
Wij adverteren uw woning niet alleen op verschillende websites maar wij publiceren ook in de lokale kranten, hangen een heldere affiche in onze etalage, adverteren op sociale media… Kortom: wij organiseren een volledige reclamecampagne.
-
U voorkomt dat uw woning te lang op de markt staat.
U kan van ons verwachten dat we de vinger aan de pols houden. Hoeveel interesse is er voor uw woning? Wat zijn de opmerkingen die we van kandidaten ontvangen?
Na elke bezichtiging krijgt u van ons feedback. -
U bent verzekerd van een professionele en persoonlijke aanpak.
Lees hier hoe wij uw huis verkopen in 9 stappen
En waarom niet verkopen met een notaris?
De notaris zal sowieso betrokken worden om de akte op te stellen en te verlijden. Waarom zou u dus niet kiezen om ook het verkoopproces volledig via hem te laten lopen? Wel, het kan gemakkelijker lijken, maar dat is het niet per se.
-
Kennis
De kennis die een notaris bezit is van onschatbare waarde. Van een moderne makelaar mag u ook verwachten dat hij voldoende juridisch geschoold is.
-
Flexibiliteit
Daarenboven biedt een makelaar u een grotere flexibiliteit inzake bezichtigingen. Zo kunnen we bij Savemak Vastgoed zonder beperkingen op zoek naar kandidaat-kopers omdat we over een veel ruimere klantenkring beschikken. Zo zullen we een kandidaat- koper die zijn gading niet vindt in pand A, met veel plezier naar uw woning verwijzen.
Uw makelaar + de notaris = de ideale mix
De combinatie van het werk van uw makelaar en uw notaris is dus een ideale mix die u meer kans biedt om uw huis of eigendom zorgenloos te verkopen aan de vraagprijs. Wij werken nauw samen met alle notarissen van de regio Lommel, Mol, Beringen, Leopoldsburg, Balen, Hechtel-Eksel en Pelt.
En vooral: die samenwerking levert u meer op.
Wilt u meer weten over onze aanpak of onze expertise? Bent u geïnteresseerd in een gratis en vrijblijvende schatting?